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　　近期成都土拍市场持续升温，多宗核心地块成交楼面价突破2万元/㎡，溢价率最高达23%。数据显示，2024年2月成都新房成交面积同比上涨45%，而主城区新增预售房源仅约2000套，供需比达到1:3。土地成本开元体育APP攀升直接推高未来房价预期，开发商加快拿地节奏，侧面印证对成都楼市的长期看好。

　　当前主城区优质项目呈现开即罄现象，如锦江区某改善盘单月去化率达92%。政策端持续释放利好，二套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加以旧换新等政策刺激，购房门槛显著降低。对于自住需求而言，核心区稀缺新盘窗口期正在收窄；投资者则需关注TOD规划区及高新南产业人口导入区域，土拍高热已为板块价值提前标价。

　　开发商：成都蓉景房地产开发有限责任公司 项目占地：14亩 占地面积：9848.97m² 物业类别：高层

　　产权年限：70年 楼栋总数：2栋 总户数：172户 停车位：237个 车位比例：1:1.38 交付标准：精装

　　物业费：2.88元/m² 物业公司：龙湖物业 交房时间：2025年12月

　　享受国宾最优质生活资源配套，周边城市界面崭新kaiyun体育官网，同时视野极佳，俯揽一线公园景观

　　楼下即为上林栖高端商业步行街、城投高端商业滨水街，其中霸王茶姬、肯德基、必胜客等品质商家皆已入驻上林栖商业街。3km范围内就是一直超火的山姆超市华侨城店，以及西宸天街、中海国际等多个大型商圈kaiyun体育官网。

　　成都十六幼距离本案一街之隔，同时就近石笋街小学盛达校区、成都七中万达学校等名校资源，属于从幼儿园到小学、中学均有优质学区。各个年龄段的优质教育资源都在项目附近，家长尽可省心放心，而国宾上里可以说就是拥有金牛区最好的教育资源的“书包房”。

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